Beheer & onderhoud

Tijdens deze stap inventariseren wij de benodigde gegevens voor het opstellen of herzien van een MJOP. Welke gegevens zijn er beschikbaar? Welke technische installaties zijn aanwezig in het complex? Welke onderdelen (bouwkunde en installaties)? Aan de hand van deze gegevens stellen we vast welke werkzaamheden moeten worden uitgevoerd.

Tijdens een opname op locatie inspecteren wij het desbetreffende gebouw om de bouwkundige en de installatie technische staat van het complex goed in kaart te brengen. Wij beoordelen de diverse bouwonderdelen, maken overzicht- en detailfoto’s en stellen vast welke gebreken het gebouw op dat moment heeft. Aan de hand van deze gegevens stellen we een advies met een prognose van de verwachte op om de geconstateerde gebreken te verhelpen.

Interview met gebruiker is wenselijk om (KWIS) klachten, wensen, incidenten en storingen in het totaalbeeld mee te nemen.

De volgende stap is het gebruik van onze database aan kengetallen. De verzamelde gegevens worden uitgewerkt in een meerjarenonderhoudsbegroting van 25 tot 30 jaar. In deze meerjarenonderhoudsbegroting worden aanbevelingen gedaan en prioriteiten vastgesteld. Bij elke MJOP wordt een kapitalisatie geleverd. Dit maakt het eenvoudig om het reservefonds te bepalen, en zo onverwachte kosten te vermijden.

Een gebreken rapportage op basis van de NEN2767 wordt toegevoegd om de degradatie van gebouw elementen vast te leggen en in de tijd te volgen.

Het conceptplan wordt dan met de eigenaar of beheerder van het gebouw/woning besproken. Aan de hand van de feedback wordt een definitieve rapportage opgesteld en verzonden.

Het is raadzaam frequent een update te doen van het beheerplan. Indien gewenst kunnen de kosten van deze update verwerkt worden in het aangeleverde MJOP.

Wij kunnen voor uw het uitgevoerde onderhoud vastleggen en bijhouden in de database, zodat alles up tot date blijft. Ook inspectie van wettelijke verplichtingen kunnen wij hierin voor u opnemen. Zodat uw altijd de benodigde informatie ter beschikking heeft.

Wij kunnen voor u het uitvoeringsproces organiseren en monitoren. Zodat alles in 1 hand ligt. Wilt u meer informatie van ons ontvangen, heeft u een specifieke vraag over het opstellen van een meerjarenonderhoudsplan of wilt u een voorbeeld MJOP van ons ontvangen? Neem dan contact met ons op!